新聞摘要
- 臺北市CBD(中央商業(yè)特區(qū))從過去的西門町，移轉到現(xiàn)在的信義計畫區(qū)。
- 新北市新莊副都心快速崛起，被認定為世界標準級CBD城市。
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【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在臺灣，臺北市CBD(中央商業(yè)特區(qū))從過去的西門町，移轉到現(xiàn)在的信義計畫區(qū)，信義計畫區(qū)以商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的CBD發(fā)展模式，吸引國際不動產買家目光焦點，臺北市政府進駐其中， 101大樓啟用之後，地標型的建築帶動區(qū)域房價節(jié)節(jié)上揚，信義計畫區(qū)每坪300萬元的房價已經(jīng)被認同。
而在新北市，過去的CBD以板橋新板特區(qū)為主要代表，因為這個區(qū)域內同樣是商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的城市規(guī)劃，符合全球CBD城市定義， 房價從每坪「3字頭」開始，如今區(qū)域準備挑戰(zhàn)「百萬單價」，再度印證CBD房價必然上漲的事實。
近年來，新北市新莊副都心快速崛起，新莊副都心的高商業(yè)區(qū)、低住宅區(qū)分配比例，更精準的被認定為世界標準級CBD城市，這樣的國際化標準，讓外資、陸資、臺商對於新莊副都心產生高度的投資興趣。
新莊副都心有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、大型百貨商場、大型會議展覽中心、國際金融證券中心……等等國際級的商業(yè)建築， 與臺北市信義計畫區(qū)的規(guī)格雷同。
在這樣一個繁華商業(yè)的城市裡，稀有的住宅區(qū)，當然就會同步與信義計畫住宅區(qū)發(fā)展成為豪宅區(qū)的架構相同，而在這個區(qū)域挑選投資產品，一定要選擇副都心區(qū)域的最精華地段，也就是新莊副都心內的「正都心」區(qū)域，才是最具投資價值的地段。
以目前發(fā)展規(guī)劃來看，新莊副都心的焦點在中央合署辦公大樓，與國家電影文化中心，所以，鄰近這兩個焦點的區(qū)域，可以劃歸為「新莊正都心」。
無論現(xiàn)在新莊副都心的房價表現(xiàn)如何！看看一路漲價的信義計畫區(qū)，想想新莊副都心的發(fā)展架構，現(xiàn)在的新莊副都心等同20年前的信義計畫區(qū)，在這個區(qū)域置產，未來獲利空間將相當可觀，而最好的投資位置精挑「新莊正都心」。
信義計畫區(qū)101大樓啟用帶動房價上漲，與新莊正都心內未來中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的地標級建築啟用一樣，都會相同產生帶動周遭房地產價格上揚的
事實。
地產小辭典--CBD商務中心區(qū)
Central Business District(簡稱CBD)最初起源於20世紀的美國，意為商業(yè)匯聚之地。按照維基百科對於CBD的定義，商務中心區(qū)(CBD)指一個國家或大城市裡主要商業(yè)活動進行的地區(qū)。例如，雪梨設有雪梨商務中心區(qū)，香港的商務中心區(qū)位於中環(huán)和尖沙咀。美、加等地稱商務中心區(qū)為「Downtown」(城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū))，而日本和韓國稱商務中心區(qū)為「都心」或「繁華街」。在臺北，包括西門町、忠孝東西路沿線的臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計畫區(qū)等都屬於Central Business District的定義。
而在新北市，過去的CBD以板橋新板特區(qū)為主要代表，因為這個區(qū)域內同樣是商業(yè)區(qū)為主、住宅區(qū)為輔的城市規(guī)劃，符合全球CBD城市定義， 房價從每坪「3字頭」開始，如今區(qū)域準備挑戰(zhàn)「百萬單價」，再度印證CBD房價必然上漲的事實。
新莊副都心有中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、大型百貨商場、大型會議展覽中心、國際金融證券中心……等等國際級的商業(yè)建築， 與臺北市信義計畫區(qū)的規(guī)格雷同。
以目前發(fā)展規(guī)劃來看，新莊副都心的焦點在中央合署辦公大樓，與國家電影文化中心，所以，鄰近這兩個焦點的區(qū)域，可以劃歸為「新莊正都心」。
信義計畫區(qū)101大樓啟用帶動房價上漲，與新莊正都心內未來中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的地標級建築啟用一樣，都會相同產生帶動周遭房地產價格上揚的
地產小辭典--CBD商務中心區(qū)
Central Business District(簡稱CBD)最初起源於20世紀的美國，意為商業(yè)匯聚之地。按照維基百科對於CBD的定義，商務中心區(qū)(CBD)指一個國家或大城市裡主要商業(yè)活動進行的地區(qū)。例如，雪梨設有雪梨商務中心區(qū)，香港的商務中心區(qū)位於中環(huán)和尖沙咀。美、加等地稱商務中心區(qū)為「Downtown」(城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū))，而日本和韓國稱商務中心區(qū)為「都心」或「繁華街」。在臺北，包括西門町、忠孝東西路沿線的臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計畫區(qū)等都屬於Central Business District的定義。
